Житло в кредит

Де в Україні найбільше подешевшало житло

12.09.2016, 09:32
Де в Україні найбільше подешевшало житло

Український ринок нерухомості відреагував на останні курсові стрибки однаково по всій країні: угоди загальмувалися, а кількість оголошень скоротилося, повідомив віце-президент Ліги експертів України Андрій Гусельников. 

Продовжилося і зниження цін, проте його темпи вельми різняться по регіонах.

Вінниця вибилася в лідери

З міст-мільйонників найбільше подешевшали квартири в Одесі — на 20,8% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. У Харкові середні ціни пропозиції знизилися на 17,9%, у Львові — на 14,8%; в Дніпрі   на 14,1%.

“Пам'ятаєте, раніше найсильніше ціни падали в столиці, майже на третину? Тепер у неї досить щадний показник — мінус 10,3% до минулорічного показника. Ми пояснюємо це збільшенням частки продавців, виставляють свої об'єкти за цінами, дуже близьким до очікуванням покупців”, — пояснив Гусельников.

Сама скромна динаміка в країні біля Ужгорода (зниження за рік на 8,8%), також відносно стабільні ціни Рівному та Хмельницькому (впали на 10,2%). А ось несподіваним чемпіоном за втрати вартості квадратного метра житла стала Вінниця.

“За рік квартири тут подешевшали майже на 25%. Чому? Не знаю, але ріелтори жартують, що нові бюрократи продають свої квартири у Вінниці і перебираються в столицю”, — зазначив Гусельников.

Знижки — тільки на неліквід

Загальна тенденція у всіх регіонах схожа — дешевшає тільки низькопробне житло.

“Хрущовки-панельки втрачають в ціні. Австрійські і польські будинки  ”, — уточнив голова Львівського відділення АФНУ Андрій Борисов.

Утримати ціну на житло споруди 50-80-х років минулого століття може тільки хороша локація.

“Двійку-хрущовку на Чупринке продали днями за 900 доларів за квадратний метр. Аналогічного формату житло на Білоцерківської не продаси й за 800”, — навів приклад Борисов.

А панельки на Сихова, по його оцінці, можна підшукати і до 600 доларів за квадратний метр. “У принципі, за такі гроші можна інвестувати в квартири на нульовому циклі в новобудовах. Правда, це буде дуже компромісна локація… Хоча, вклавши в ремонт і облаштування, ви вийдете на ті ж 800-900 доларів за квадрат, що і в готових об'єктах вторинного фонду”, — говорить Борисов.

За матеріалами: Finance.UA Переглядів: 2003


Читайте також



Відгуки

Не допускаються загрози, образи, а також посилання на інші ресурси.

Використовуйте кнопки соціальних мереж для того, щоб не вводити ім'я. Коментарі від авторизованих користувачів більш помітні і мають вищий рейтинг.
X

Скарга на коментар

Що не так?
Ваша скарга прийнята і буде розглянуто найближчим часом.
Підписка на новини

Підписавшись на розсилку новин від КредитДепозит, ви зможете отримувати всі свіжі новини прямо на Вашу поштову скриньку.